12月15日，国度统计局发布的11月份商品住宅销售数据流露，各线城市新建商品住宅销售价钱环比下落、同比有涨有降，各线城市二手住宅销售价钱环比、同比均呈降势。

国度统计局城市司高档统计师沈赟解读称，11月份，70个大中城市商品住宅往复鸿沟有所上升，销售价钱环比总体继续降势、同比有涨有降。

新址方面，从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅与上月交流，其中北京、广州和深圳环比折柳下落0.1%、0.9%和0.8%，上海环比飞腾0.6%，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比飞腾0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比折柳飞腾1.9%和4.7%，广州和深圳同比折柳下落2.4%和3.1%，二线城市新建商品住宅销售价钱同比飞腾0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下落1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二手房方面，从环比看，11月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下落1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比折柳下落1.4%、1.5%、1.0%和1.5%，二、三线城市二手住宅销售价钱环比折柳下落0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

从同比看，11月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下落2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳同比折柳下落1.4%、3.3%、4.3%和2.5%，二、三线城市二手住宅销售价钱同比折柳下落3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。

58安堵客规划院院长张波暗示，从统计局发布的数据来看，房地产商场举座还处于盘整阶段，一二手房价钱下落的数目已经偏多。“‘以价换量’在热门一二线城市融会较着，11月包括北京、上海、深圳在内的不少城市二手房成交量王人出现环比飞腾，同期伴跟着一线城市二手住宅销售价钱环比下落1.4%，这本人便是‘以价换量’的平直体现，一朝成交量不停飞腾，讲明价钱已筑底，下一步房价下探的空间相对有限了。”

12月14日，北京、上海两地先后转换优化多项房地产计谋，包括下调购房首付比例、下调房贷利率、转换平素住宅认定圭表和延迟贷款年限等。其中，北京明确，首套房首付比例和洽降至30%，二套房最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%，城六区首套房和二套房的个东说念主住房贷款利率下限折柳降至LPR+10BP和LPR+60BP，非城六区则折柳降至LPR和LPR+55BP，与此同期，贷款最常年限从此前的25年延迟至30年。

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张波暗示，北京上海的计谋举座超出预期，普宅圭表的转换和预期一致，但袭取大幅度下调二套首付比例，则较着给出商场更大刺激，也向商场透传出拉动楼市转头褂讪的顽强决心。2024年商场在分化的基础上，有望更顽强向“稳”的方针有序迈进。

华夏地产首席分析师张大伟分析以为，“举座看，每年春节前后北京商场会出现一波‘小阳春’行情，北京房地产商场计谋已经是宇宙调控力度最严格的计谋，当今发布的计谋有益于商场走出低迷，展望2023年终末半个月到2024年一季度，商场有望出现一个‘小阳春’，二手房单月成交量极端1.5万套，商场出现较着企稳。”

原标题：11月70城房价继续降势 业内称一二线城市“以价换量”

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